Как правильно арендовать квартиру в Ровно?

10.10.2013

Как правильно арендовать квартиру в Ровно?




    У миллионов людей сейчас возникает необходимость арендовать жилье. И для того, что бы не возникли ненужные проблемы, не тратились зря ни время, ни деньги, ни нервы, нужно знать некоторые юридические нюансы, с которыми неизбежно сталкивается каждый съемщик квартиры.

 

  Самый важный вопрос при аренде – составление и последующее заключение договора, советуют эксперты OPEN Knowledge.


   Обязательные моменты договора аренды жилья:
– Ф.И.О обеих сторон (арендодателя и арендатора),
– паспортные данные,
– адрес регистрации и фактического проживания,
– адрес жилья, который сдается в аренду,
– размер арендной платы, порядок ее внесения и сроки возможности ее изменения.

  Сам договор не включает и не доказывает факт приема платежа за аренду. Поэтому арендодатель может не платить налоги с совершенной сделки. Даже при проверке наниматель может сказать, что не платил ни копейки за жилье.

 

  Владелец жилья может, также при заключенном договоре, снять компенсацию за испорченное имущество с нанимателя, если были такие факты.


  И это при том, что договор подписывается без нотариального заверения и, казалось бы, не имеет юридической силы. Но, как гласит глава 59 статья 810 ч.1 Гражданского кодекса Украины (ГКУ) «Найм (аренда) жилья», что договор аренды жилья, как одна сторона – собственник жилья, а именно арендодатель передает или обязуется передать нанимателю жилую площадь для проживания на ее територии на определенный срок, который указывается в договоре за плату” и вся 59 глава регулирует взаимоотношение обеих сторон.

 

  Съемные квартиры в Ровно дороже, чем в соседнем Луцке

  Важный аспект, что договор заключается сроком до одного года без заверения нотариуса. Сроком более одного года – только с нотариальным заверением.

  Главное, при съеме жилья не столкнуться с аферистом. Поэтому всегда требуйте:
1. Паспорт
2. Правоустанавливающие документы
3. Выписки из домовой книги
4. Оплату об услуг ЖКГ

  В случае поиска съемщика немного сложнее. Кроме паспорта, желательно узнать место работы потенциального съемщика, номера телефонов – мобильные и стационарные (рабочие и личные) – советуют эксперты.

 

ЧИТАЙТЕ ТАКЖЕ:

Ровенская область – первая по рождаемости и последняя по регистрации жилой недвижимости



 

, , , , , , переглядів: 608

Залишити коментар

Ваша e-mail адреса не оприлюднюватиметься. Обов’язкові поля позначені *